Η απάντηση εξαρτάται από το είδος του ακινήτου, τις παροχές του, την τοποθεσία, τον ανταγωνισμό και τον χρόνο που έχετε να διαθέσετε.
Τα στατιστικά των κρατήσεων των πελατών της Hosthub δείχνουν πως το 75% των κρατήσεων έρχονται από τα 5 μεγάλα κανάλια (Airbnb, Booking, Expedia, Vrbo), ένα 20% περίπου από direct κρατήσεις (τηλέφωνο, email, website, social media) και το υπόλοιπο 5% από διάφορα μικρά, τοπικά και εξειδικευμένα κανάλια.
Όμως, για πολλά ακίνητα τα εξειδικευμένα (niche) κανάλια μπορούν να φέρουν πολύ περισσότερες κρατήσεις, αν δουλευτούν σωστά. Για παράδειγμα, ένα premium ακίνητο που προσφέρει extra παροχές (concierge, πρωινό, τακτικό καθαρισμό, μεταφορά κλπ) μπορεί να πετύχει σημαντικό αριθμό κρατήσεων από κανάλια όπως το Plum Guide ή το Coolstays. Αντίστοιχα, ένα οικογενειακό κατάλυμα μπορεί να διαφημιστεί σε sites όπως το Kid & Coe, ενώ αν απευθύνεστε σε πιο αυστηρά budget-conscious κοινό ή σε άτομα που αναζητούν μια πιο αυθεντική εμπειρία φιλοξενίας, μπορείτε να δοκιμάσετε το Homestay.com ή το SimplyOwners. Ένα gay friendly κατάλυμα μπορεί να αποδώσει ιδιαίτερα καλά αν προστεθεί στο Ebab, που απευθύνεται αποκλειστικά στην LGBTQ+ κοινότητα. Αν θέλετε να προσελκύσετε επισκέπτες από την Ασία, καλό θα ήταν να βάλετε το ακίνητό σας και στην Agoda, ενώ για πρόσβαση σε γερμανόφωνες αγορές αξίζει να δοκιμάσετε το Atraveo. Τέλος, το Houfy είναι μια ενδιαφέρουσα εναλλακτική, καθώς λειτουργεί χωρίς προμήθειες και στηρίζεται σε απευθείας επικοινωνία με τον επισκέπτη.
Επίσης, αν δεν το έχετε κάνει ήδη, δημιουργήστε ένα Google My Business προφίλ για το ακίνητό σας ώστε να εμφανίζεται στα Google Maps με όλα τα στοιχεία επικοινωνίας σας ώστε να μπορούν όλοι να σας βρίσκουν απευθείας, χωρίς να χρειάζεται να περνάνε από μεσάζοντα.
Τέλος, είναι πολύ σημαντικό να ξεκινήσετε να σχεδιάζετε μια στρατηγική για να αυξήσετε τις direct κρατήσεις σας για να γλυτώσετε τις προμήθειες των καναλιών (και για πολλούς ακόμα λόγους). Οπότε βάλτε στο πρόγραμμα να ακολουθήσετε τον οδηγό που σας εξηγεί βήμα βήμα την διαδικασία για να φτιάξετε το δικό σας website για να δέχεστε απευθείας κρατήσεις.
