Από την 1η Μαρτίου 2026 τίθενται σε ισχύ οι νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση στη Θεσσαλονίκη, με το «πάγωμα» της έκδοσης νέων αδειών στην Α’ Δημοτική Κοινότητα του Δήμου. Το μέτρο ακολουθεί το μοντέλο που εφαρμόστηκε ήδη στο κέντρο της Αθήνας και θα έχει διάρκεια καθ’ όλη τη διάρκεια του 2026, με δυνατότητα χρονικής παράτασης και για τα επόμενα έτη.
Στην πράξη, ο περιορισμός αφορά τον ιστορικό, εμπορικό και τουριστικό πυρήνα της πόλης, όπου καταγράφεται η μεγαλύτερη συγκέντρωση καταχωρίσεων Airbnb και η εντονότερη πίεση στην αγορά κατοικίας. Η ζώνη εκτείνεται από την πλατεία Αριστοτέλους κατά μήκος της Εγνατίας και της Τσιμισκή, καλύπτοντας τον βασικό εμπορικό άξονα και το ιστορικό τρίγωνο της αγοράς.
Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσονται τα Λαδάδικα και η ευρύτερη περιοχή του Λιμανιού, καθώς και ολόκληρη η παραλιακή ζώνη από το λιμάνι έως τον Λευκό Πύργο, όπου τα τελευταία χρόνια η τουριστική χρήση έχει επικρατήσει σε βάρος της μόνιμης κατοικίας. Η απαγόρευση νέων αδειών περιλαμβάνει επίσης τις γειτονιές γύρω από τη Ροτόντα, την Καμάρα και τη Ναυαρίνου, τμήματα της Βαλαωρίτου, αλλά και την Άνω Πόλη, περιοχές που εξελίχθηκαν σε «θερμές ζώνες» βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Τα διαθέσιμα στοιχεία φωτίζουν την επιλογή της συγκεκριμένης γεωγραφικής ζώνης. Στον Δήμο Θεσσαλονίκης καταγράφονται περίπου 7.500 εγγραφές βραχυχρόνιας μίσθωσης, εκ των οποίων οι 4.800 εντοπίζονται μόνο στην Α’ Δημοτική Κοινότητα, ενώ την περίοδο 2022-2024 οι δηλώσεις σχεδόν διπλασιάστηκαν. Όπως και στην περίπτωση της Αθήνας, με τη μεταβίβαση ενός ακινήτου η σχετική καταχώριση διαγράφεται, οδηγώντας το ακίνητο υποχρεωτικά είτε σε μακροχρόνια μίσθωση είτε σε ιδιοκατοίκηση.
