Άνοιξε για πρώτη φορά στην Ελλάδα, η συζήτηση για τη διαχείριση του «φαινομένου Αirbnb» των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατοικιών. Στις 23/10/2018 πραγματοποιήθηκε η ημερίδα «Δια-μοιράζοντας την τουριστική ανάπτυξη» στην οποία παρευρέθηκαν και μίλησαν στο πρώτο πανελ ο δήμαρχος Αθηνών Γιώργος Καμίνης, ο Dario Nardella (δήμαρχος Φλωρεντίας), ο Alvarro Porro μέσω βιντεο (επίτροπος κοινωνικής οικονομίας και τουριστικής ανάπτυξης δήμου Βαρκελώνης), ο Αναστάσιος-Νικόλαος Ζώρζος (δήμαρχος Θήρας),ο Σπύρος Πέγκας (αντιδήμαρχος τουρισμού και διεθνών σχέσεων Θεσσαλονίκης) και ο Pieter van de Glind (συνιδριτής του SNL και του Sharing Cities Alliance). Στο δεύτερο πανελ μίλησε η υπεύθυνη πολιτικής της Airbnb Σοφία Γκιούσου, ο κύριος Γιώργος Πιτσιλής (Διοικητής Ανεξάρτητης Αρχής και Δημόσιων Εσόδων), ο κύριος Αλέξανδρος Βασιλικός (πρόεδρος Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος), η κυρία Δώρα Δήμα (πρόεδρος Συλλόγου Οικονομίας Διαμοιρασμού) και ο “δικός μας” Αλέξανδρος Καραβίτης, συν-ιδρυτής της Hosthub. Την εκδήλωση παρακολούθησαν πλήθος κόσμου, επαγγελματίες του τουριστικού κλάδου, διαχειριστές ακινήτων, δημοσιογράφοι αλλά και απλοί πολίτες που έκαναν τοποθετήσεις και ερωτήσεις στους ομιλητές.
Ανάμεσα σε άλλα θέματα, συζητήθηκαν και τα παρακάτω:
- Οι αλλαγές που φέρνει η σύγχρονη τάση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην οικονομική ανάπτυξη της Αθήνας και στη λειτουργία της πρωτεύουσας.
- Η διαχείριση των ευκαιριών που προσφέρει στις πόλεις το «φαινόμενο του Airbnb» αλλά και των επιπτώσεων που ενδεχομένως να έχει στη ζωή των κατοίκων και τη λειτουργία τους.
- H προσπάθεια που πρέπει να γίνει εκ μέρους των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης να εξαλείψουν την φοροδιαφυγή
- Η ανάγκη για εισαγωγή όρων και προϋποθέσεων, με άλλα λόγια πλαισίου, για την απελευθέρωση των τουριστικών μισθώσεων, που έχει επιτραπεί από το Νοέμβριο 2016
- Η ανάγκη συνεννόησης και ρύθμισης έτσι ώστε να επιτευχθεί η αποκέντρωση των τουριστικών ροών, η ενδυνάμωση περιφερειακών γειτονιών και η δίκαιη οικονομική ανάπτυξη της Θεσσαλονίκης
Στην ανάγκη δημιουργίας ενός ρυθμιστικού πλαισίου με τη συνδρομή του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου στάθηκε ο δήμαρχος της Φλωρεντίας, κ. Dario Nardella, παρουσιάζοντας και πρόταση συνεργασίας των πόλεων της Αθήνας, της Φλωρεντίας και της Βαρκελώνης. «Η τουριστική ανάπτυξη, η Airbnb και η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση είναι παγκόσμια και πολύπλοκα ζητήματα, τα οποία μπορούν να αποφέρουν πολλά οφέλη στις πόλεις μας, υπό την προϋπόθεση ότι ρυθμίζονται, προκειμένου να αποφευχθούν και να αντιμετωπιστούν πιθανές αρνητικές επιπτώσεις. Για το λόγο αυτό, ο ιδιωτικός τουρισμός ενοικίασης διαμερισμάτων πρέπει να ρυθμίζεται, να διοικείται και να αντιμετωπίζεται από όλες τις πόλεις. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο και ζωτικής σημασίας οι ευρωπαϊκές πόλεις της τέχνης και του τουρισμού να συνεργαστούν για τη διαχείριση ενός παγκόσμιου ζητήματος, διότι μόνο με αυτόν τον τρόπο μπορούμε να επιτύχουμε σημαντικά αποτελέσματα. Μόνοι χάνουμε, μαζί κερδίζουμε!»
Ο εκπρόσωπος του δήμου της Βαρκελώνης, ενημέρωσε ότι στην Καταλονία, «όποιος θέλει να μισθώσει διαμερίσματα, ζητάει δανειοδότηση από τον δήμο. Από το 2014 έχουμε παγώσει την χορήγηση νέων αδειών και σε πλατφόρμες μπαίνουν μόνο όσα διαμερίσματα έχουν ήδη την σχετική άδεια».
Η κυρία Σοφία Γκιούσου, υπεύθυνη πολιτικής Airbnb, δήλωσε ότι «η Airbnb ήταν ανέκαθεν και παραμένει ανοικτή στις συζητήσεις με την ελληνική Πολιτεία και στο διάλογο από κοινού με τις υπόλοιπες μεγάλες πλατφόρμες της αγοράς. Η δική μας θέση είναι ότι θα πρέπει να υπάρχουν κανόνες και αυτούς ακολουθούμε. Έχουμε ανανεώσει τις πληροφορίες για τους ιδιοκτήτες στην πλατφόρμα με βάση τις νέες ρυθμίσεις και συζητάμε το επόμενο βήμα που δεν μπορεί, όπως είναι ευνόητο, να είναι μόνο από την Airbnb.»
Ο Αλέξανδρος Καραβίτης, συν-ιδρυτής της Hosthub, έκανε μια σύντομη παρουσίαση της εταιρείας και έκανε μια πρόταση για το πρόβλημα της έλλειψης ακινήτων μακροχόνιας μίσθωσης σε πολλές περιοχές της Ελλάδας που όπως είπε ο ίδιος είναι “out of the box” – αντί δηλαδή να υπάρχουν περιορισμοί στην διάρκεια της μίσθωσης, να υπάρχουν ποιοτικά κριτήρια για το αν θα επιτρέπεται η βραχυπρόθεσμη μίσθωση ενός ακινήτου ή όχι. Ο λόγος είναι ότι πολλά ακίνητα που έχουν φτιαχτεί ειδικά για “Airbnb” και είναι σε πολύ τουριστικά σημεία, δεν έχουν λογική να έχουν περιορισμό 90 ή 120 ημερών τον χρόνο, ενώ από την άλλη ένα παραμελημένο ισόγειο διαμέρισμα σε “κακή” περιοχή δεν πρόκειται να πάει καλά στην βραχυπρόθεσμη και θα “λείψει” από την αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης.
Συνολικά η αίσθηση που πήραμε ήταν πως το κοινό βρήκε πολύ ενδιαφέρουσες τις παρουσιάσεις και τοποθετήσεις, κάτι που φάνηκε και από τις ερωτήσεις στο τέλος, και πώς πρέπει να γίνουν και άλλες τέτοιες προσπάθειες ώστε να αρχίσουμε σταδιακά να υλοποιούμε τις λύσεις που προτείνονται.
