Η Vrbo είναι ένα από τα κυρίαρχα κανάλια βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, με site που εκπροσωπούν περισσότερο από 2 εκατομμύρια online ακινήτων που μπορούν να ενοικιαστούν βραχυχρόνια, και είναι μέλος της Expedia Group από το 2015.
Παρόλο που υπάρχουν διαφορετικές σελίδες εγγραφής ή σύνδεσης για Επισκέπτες αλλά και Ιδιοκτήτες στo Vrbo, αν έχετε ήδη δημιουργήσει ένα λογαριασμό σαν Επισκέπτης, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα ίδια στοιχεία εγγραφής (email/password) για να συνδεθείτε και μετά να ακολουθήσετε τα links για να προχωρήσετε με την καταχώριση του ακινήτου σας σαν Ιδιοκτήτης. Παρομοίως, εάν δεν έχετε έναν λογαριασμό στην Vrbo, μπορείτε να δημιουργήσετε έναν σαν Ιδιοκτήτης με σκοπό να καταχωρήσετε το ακίνητό σας και να χρησιμοποιήσετε τα ίδια στοιχεία σύνδεσης στο μέλλον σαν Επισκέπτης για να κάνετε κάποια κράτηση.
Αρχικά μπορείτε να ξεκινήσετε με τα βασικά όπως το να προσθέσετε τον αριθμό των υπνοδωματίων, των μπάνιων και το πόσα άτομα μπορούν να κοιμηθούν στο ακίνητο.
Μετά θα οδηγηθείτε στο να προσθέσετε την διεύθυνση του ακινήτου.
Με το που προσθέσετε την διεύθυνση του ακινήτου, το Vrbo θα σας δείξει το πόσα χρήματα μπορείτε να κερδίσετε ανάλογα με παρόμοια ακίνητα (στην ίδια περιοχή ή του ίδιου μεγέθους) με 75% χωρητικότητα.
Το τελευταίο πράγμα που χρειάζεται να προσθέσετε για να δημιουργήσετε έναν λογαριασμό ως ιδιοκτήτης είναι το email σας, το όνομά σας, το τηλέφωνό σας και φυσικά ένας κωδικός.
Θα λάβετε ένα e-mail για να επιβεβαιώσετε την εγγραφή σας και να προχωρήσετε με τα επόμενα βήματα με σκοπό να ανεβάσετε το ακίνητό σας στο κανάλι.
Βήμα 1: Ποιά είναι η τοποθεσία του ακινήτου σας?
Έχετε ήδη συμπληρώσει αυτές τις πληροφορίες, απλά χρειάζεται να επιβεβαιώσετε ότι είναι σωστές.
Βήμα 2: Περισσότερες πληροφορίες για το ακίνητό σας
Εφόσον έχετε ήδη συμπληρώσει τις βασικές πληροφορίες για το ακίνητό σας (π.χ αριθμό υπνοδωματίων, μπάνιων, και πόσα άτομα μπορούν να φιλοξενηθούν) τώρα χρειάζεται να μπείτε σε λίγο περισσότερες λεπτομέρειες με σκοπό να περιγράψετε το ακίνητό σας.
- Τίτλος (μέχρι 80 χαρακτήρες)
- Περιγραφή ακινήτου (μέχρι 1,000 χαρακτήρες)
- Τύπος ακινήτου
- Υπνοδωμάτια
- Φιλοξενούμενοι
- Μπάνια
Βήμα 3: Προσθέστε υπέροχες φωτογραφίες
Χρειάζεται να παρέχετε τουλάχιστον 6 φωτογραφίες με σκοπό να δημοσιεύσετε το ακίνητό σας και μπορείτε να προσθέσετε (αργότερα) μέχρι και 24. Οι minimum διαστάσεις που πρέπει να χρησιμοποιήσετε είναι 1920×1080.
Μπορείτε να συμπεριλάβετε φωτογραφίες από όλα τα μέρη που μπορεί να χρησιμποποιήσει ο φιλοξενούμενός σας (π.χ σαλόνι, υπνοδωμάτια, μπάνια, επιπρόσθετα δωμάτια) και έτσι να τον βοηθήσετε να φανταστεί πως θα είναι να μένει στο ακίνητό σας. Είναι επίσης πολύ σημαντικό να διαλέξετε την σωστή φωτογραφία προφίλ (περισσότερα για αυτό θα δείτε στο επόμενο άρθρο που αφορά το πως να φτιάξετε την τέλεια καταχώριση του ακινήτου σας στα κανάλια)
Βήμα 4: Προστατέψτε το ακίνητό σας
Όπως έχει ανακοινώσει και η ίδια η Vrbo, είναι πιο έυκολο από όσο νομίζετε για κάποιον να κλέψει τον κωδικό σας. Οπότε, θα σας αποσταλεί ένας κωδικό επιβεβαίωσης στο κινητό σας τηλέφωνο με σκοπό να επιβεβαιώσετε την ταυτότητά σας.
Βήμα 5: Κανονίστε την πληρωμή σας και τα στοιχεία της τράπεζάς σας
Σε αυτό το σημείο θα χρειαστεί να προσθέσετε τον ρόλο σας (Ανεξάρτητος ή Manager Ακινήτου), τα στοιχεία επικοινωνίας σας (εφόσον εμπλέκεται η τράπεζα), και τα στοιχεία τραπέζης σας.
###
Για να συμβαδίσετε με κανονισμούς κατά της απάτης αλλά και κανονισμούς κυρώσεων, η Vrbo απαιτεί απόδειξη της ταυτότητάς σας (π.χ. διαβατήριο ή ταυτότητα). Αυτές οι πληροφορίες χρησιμοποιούνται καθαρά και μόνο για λόγους επιβεβαίωσης της ταυτότητάς σας και δεν θα πουληθούν ή χρησιμοποιηθούν για λόγους marketing. Με την συμπλήρωση της φόρμας αυτής δίνετε την άδειά σας να μοιραστείτε με την Vrbo αυτά τα στοιχεία.
Τέλος, σε αυτό το σημείο, θα χρειαστεί να επιβεβαιώσετε την ιδιοκτησία του ακινήτου σας με τη συμπλήρωση του ονόματος στον τίτλο ακινήτου.
Βήμα 6: Ρυθμίστε την τιμολόγησή σας
Σε αυτό το σημείο θα συμπληρώσετε τις τιμές, την φορολογία και τα τέλη του ακινήτου σας.
Η Vrbo προτείνει να ξεκινήσετε με χαμηλές τιμές για να πάρετε κάποιες κρατήσεις για αρχή και να κερδίσετε κάποιες κριτικές. Μπορείτε να αλλάξετε τις τιμές οποιαδήποτε ώρα θελήσετε.
Υπάρχει ένα προτεινόμενο επίπεδο τιμής. Μπορείτε επίσης να ρυθμίσετε τιμές για συγκεκριμένα χρονικά διαστήματα.
Έχετε την επιλογή να προσθέσετε την φορολογία ξεχωριστά ή να την συμπεριλάβετε στην τιμή. Η HomeAway σας συμβουλεύει να ακολουθήσετε όλους τους τοπικούς κανονισμούς και τις φορολογικές απαιτήσεις.
Σε αυτό το σημείο, μπορείτε επίσης να προσθέσετε ενδεχομένως κάποιο έξτρα κόστος στο ακίνητό σας (π.χ καθαριότητα) και να δώσετε στους φιλοξενούμενούς σας να καταλάβουν εάν υπάρχουν άλλοι κανόνες. (π.χ. εάν τα κατοικίδια επιτρέπονται)
Βήμα 7: Διευκρινήστε τις πολιτικές του ακινήτου σας
Αφού έχετε περιγράψει το ακίνητό σας και έχετε ρυθμίσει την τιμολόγηση και το οποιοδήποτε έξτρα κόστος, πρέπει να δώσετε στους φιλοξενούμενούς σας να καταλάβουν τους οικονομικούς σας όρους. Πότε θέλετε να σας πληρώνουν; Πόσο αυστηρή είναι η πολιτική ακύρωσης; Απαιτείτε κάποια χρέωση σε περίπτωση ζημιάς; Ρυθμίστε τις προσδοκίες που χρειάζονται για να κάνουν κράτηση του ακινήτου σας.
Συγχαρητήρια! Και όσο η Vrbo επανεξετάζει το ακίνητό σας…
Mπορείτε να κάνετε τα παρακάτω για να ενισχύσετε την καταχώρiση του ακινήτου σας:
α) Προσθέσετε όλες τις διαθέσιμες παροχές σας έτσι ώστε οι φιλοξενούμενοι σας να μπορούν να βρούν το ακίνητό σας όταν φιλτράρουν τα αποτελέσματα αναζήτησης.
β) Προσθέστε ένα βίντεο του ακινήτου σας στην καταχώρισή σας και δώστε την ευκαιρία στους φιλοξενούμενούς σας να περιηγηθούν στον χώρο σας μέσω αυτού. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να τραβήξετε το βίντεο, να το ανεβάσετε στο YouTube™, και να κάνετε επικόλληση του link.
γ) Προσθέστε τις λεπτομέρειες του ακινήτου σας σε πολλές γλώσσες συμπεριλαμβάνοντας: Δανικά, Ολλανδικά, Φιλλανδικά, Γαλλικά, Γερμανικά, Ιταλικά, Νορβηγικά, Πορτογαλικά, Ισπανικά, Σουηδικά.
Τέλος, μπορείτε να πάτε στο (νέο και ανανεωμένο) Vrbo ημερολόγιό σας και να προσθέσετε μπλοκαρισμένες ημερομηνίες και/ή κρατήσεις (επιβεβαιωμένες ή δοκιμαστικές)
Συγχαρητήρια! Προσθέσατε την καταχώρiση του ακινήτου σας στo Vrbo!
Το μόνο που χρειάζεται τώρα είναι να κρατήσετε τα ημερολόγιά σας συγχρονισμένα ανάμεσα σε όλα σας τα κανάλια. Ο ευκολότερος τρόπος για να το κάνετε αυτό είναι να χρησιμοποιήσετε την Υπηρεσία Συγχρονισμού Ημερολογίων της Hosthub και έπειτα όλα θα συγχρονίζονται σε σχεδόν πραγματικό χρόνο!
* Εάν ο όμιλος Expedia αναγνωρίσει την καταχώρισή σας στο Vrbo ως κατάλληλη για τη διευρυμένη διανομή, θα εμφανίζεται αυτόματα στην Expedia και σε άλλα εμπορικά σήματα της Expedia. Η άμεση κράτηση πρέπει να είναι ενεργοποιημένη για να πληροί τις προϋποθέσεις. Δεν προβάλλονται αυτόματα όλες οι καταχωρίσεις Vrbo στην Expedia, διότι αυτό εξαρτάται από την επιλεξιμότητα του καταλύματός σας.
