Σημαντικές τροποποιήσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων, εισάγει το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμού. Πλέον, θα μπορούν να μισθώνονται βραχυχρόνια, μόνο τα ακίνητα που αποτελούν χώρους κύριας χρήσης και πληρούν τις απαραίτητες προϋποθέσεις. Για την πλήρη εικόνα, από την εγγραφή στο Μητρώο μέχρι το ΤΑΚΚ, ο οδηγός για ιδιοκτήτες βραχυχρόνιας μίσθωσης συγκεντρώνει όλες τις υπόλοιπες υποχρεώσεις.
Τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης υποχρεούνται να πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:
- Να είναι κύριας χρήσης κατοικίες με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
- Να διαθέτουν ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα.
- Να είναι εξοπλισμένα με πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό, σήμανση διαφυγής και να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου.
- Να έχουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Πώς θα διενεργηθούν οι απαραίτητοι έλεγχοι;
Οι έλεγχοι για την τήρηση αυτών των προδιαγραφών θα πραγματοποιούνται από υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού και μικτά συνεργεία ελέγχου, σε συνεργασία με την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Οι έλεγχοι θα ανακοινώνονται τουλάχιστον δέκα ημέρες νωρίτερα στον διαχειριστή του ακινήτου, ενώ αν χρειαστεί, θα επέμβει και η Ελληνική Αστυνομία. Πόσο θα στοιχίσει στην πράξη η προσαρμογή σε αυτές τις απαιτήσεις αναλύουμε στο άρθρο για το επιπλέον κόστος των νέων ρυθμίσεων.
Οι διαχειριστές που δεν επιτρέπουν την είσοδο στο ακίνητο ή δεν συμμορφώνονται με τις νέες απαιτήσεις, θα αντιμετωπίζουν διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ. Το πρόστιμο αυτό διπλασιάζεται αν επαναληφθεί η παράβαση εντός ενός έτους και τετραπλασιάζεται σε περίπτωση επόμενων παραβάσεων. Όσο εσείς φροντίζετε τη συμμόρφωση του ακινήτου, η Hosthub μπορεί να αναλάβει την αυτόματη δήλωση κρατήσεων στην ΑΑΔΕ.
Αν σκοπεύετε να μισθώσετε ακίνητο για βραχυχρόνια υπεκμίσθωση, βεβαιωθείτε πρώτα ότι πληροί τις προδιαγραφές, αφού το πρόστιμο βαραίνει τον διαχειριστή.
