Με πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση του Υπουργείου Εσωτερικών, δίνεται η δυνατότητα στους δήμους να καθορίσουν το ποσοστό του τέλους διαμονής παρεπιδημούντων. Μέχρι το 2024, το ποσοστό του τέλους ήταν 0,5%, ενώ πλέον οι Δήμοι δύνανται να αυξήσουν το ποσοστό αυτό έως 0,75%, επί του καταβαλλόμενου μισθώματος κλίνης, ενοικιαζόμενου δωματίου, διαμερίσματος ή άλλου καταλύματος, όταν η διαμονή διαρκεί λιγότερο από έξι μήνες. Το κόστος του τέλους παρεπιδημούντων θα πρέπει να καταβάλλεται εντός της προθεσμίας απόδοσης του φόρου προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ) της κάθε επιχείρησης. Το τέλος αυτό είναι μία μόνο από τις χρεώσεις που αφορούν τα καταλύματα· τις υπόλοιπες, από το ΤΑΚΚ μέχρι τον ΑΜΑ, θα τις βρείτε στον οδηγό μας για τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Υπόχρεοι στην καταβολή του τέλους αυτού είναι όλα τα τουριστικά καταλύματα, ανεξαρτήτως του τύπου λειτουργίας και της κατηγορίας τους. Εκτός από τις φορολογικές επιβαρύνσεις, τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης πρέπει πλέον να πληρούν και τις τεχνικές προδιαγραφές της εγκυκλίου του Υπουργείου Τουρισμού.
Πιο συγκεκριμένα αφορά σε:
- Ξενοδοχεία
- Motels
- Bungalows
- Ξενώνες
- Επιπλωμένα διαμερίσματα
- Επιχειρήσεις που εκμεταλλεύονται μέχρι και επτά δωμάτια (Εγκ.ΥΠΕΣΔΔΑ 21/26723/11-7-2005), που λειτουργούν εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου.
Η εφαρμογή του αυξημένου τέλους ενδέχεται να διαφέρει ανά Δήμο, ανάλογα με τις αποφάσεις των τοπικών αρχών
Μεταξύ των Δήμων που προχώρησαν σε αύξηση, βρίσκονται και οι Δήμοι Ρόδου και Κω. Οι Δήμοι αυτοι, αποφάσισαν να εφαρμόσουν τη νέα επιβάρυνση, επικαλούμενοι την αυξημένη τουριστική κίνηση και την ανάγκη ενίσχυσης των υποδομών. Αντίστοιχη ήταν και η απόφαση του Δήμου Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, ο οποίος αύξησε το τέλος παρεπιδημούντων από 0,5% σε 0,75%. Κίνηση που, όπως αναφέρεται, στοχεύει στην ενίσχυση των δημοτικών εσόδων και στη βελτίωση των υποδομών που εξυπηρετούν τους επισκέπτες. Η συγκεκριμένη αύξηση συνδυάζεται με την επιθυμία για μεγαλύτερη ανάπτυξη των τουριστικών υπηρεσιών και ενίσχυση των δημοτικών ταμείων. Ωστόσο, οι αποφάσεις αυτές έχουν προκαλέσει ποικίλες αντιδράσεις από τις τοπικές επιχειρήσεις.
Αρκετοί, είναι ωστόσο και οι Δήμοι που επέλεξαν να διατηρήσουν το τέλος παρεπιδημούντων στα ίδια επίπεδα με πέρυσι. Παρότι αναγνωρίζεται η ανάγκη ενίσχυσης των δημοτικών εσόδων, προτίμησαν να αποφύγουν επιπλέον επιβαρύνσεις για τους τουριστικούς επιχειρηματίες και τους επισκέπτες. Δήμοι όπως η Άρτα, η Αμφιλοχία και οι Σοφάδες αποφάσισαν να κρατήσουν το τέλος στο 0,5%, με στόχο να διατηρηθεί η ανταγωνιστικότητα της περιοχής, διασφαλίζοντας παράλληλα τη σταθερότητα για τις τοπικές επιχειρήσεις.
❗Είναι σημαντικό να παρακολουθείτε τις επίσημες ανακοινώσεις ή να επικοινωνείτε με το Δήμο σας για έγκυρη πληροφόρηση σχετικά με το τέλος παρεπιδημούντων. Χρήσιμες λεπτομέρειες, όπως το ότι το τέλος συμπεριλαμβάνεται στη φορολογητέα αξία για τον ΦΠΑ, θα βρείτε στη διευκρινιστική εγκύκλιο της ΑΑΔΕ για τις βραχυχρόνιες.
❗Μέσω της Hosthub παρέχεται η δυνατότητα ορισμού του τέλος διαμονής παρεπιδημούντων για κάθε ένα από τα καταλύματά σας, ώστε η οργάνωση των φορολογικών σας δεδομένων να πραγματοποιείται με ευκολία και συνέπεια. Παράλληλα, η Hosthub υπολογίζει τα τέλη σε κάθε κράτηση και αναλαμβάνει την αυτόματη δήλωση στο Μητρώο της ΑΑΔΕ, χωρίς χειροκίνητη καταχώριση.
